近褒忠市區學區透天宅  褒忠買屋 / 褒忠買房 - 雲林房地達人 6房3衞3廳

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：11.94 萬/坪
地址：雲林縣褒忠鄉三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 3衛 2陽台
總坪數：63.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.32 坪
附屬建物面積：2.14 坪
土地面積：58.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：褒忠國小
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合「以終極自住為目的」且「預算有限但追求大空間」的購屋者，若作為短期投資或快速轉手則較不建議購買。

主要理由如下：首先，其總價與坪數比極為突出，758 萬擁有近 64 坪且具備 6 房 3 廳 3 衛的格局，對於需要照顧長輩、育有數名子女或喜愛大家庭共居模式的家庭來說，是極具吸引力的選擇。其次，地點鄰近褒忠市區與學校，生活機能完備，能滿足日常需求。然而，購屋者必須正視其35 年的屋齡與無正式車位的現實，這意味著潛在的維修成本較高，且銀行貸款條件可能不如新屋寬鬆。若能接受老屋維護責任並將此視為長期持有的居所，此物件在功能性與居住品質上具有高度價值；反之，若以投資獲利或資產流動性為考量，則風險偏高。